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    小区蔬菜店关还是不关

    省政协委员的建议引来两种截然不同的意见

    记者实地调查:不关,扰民!关了,不方便!

    通讯员 汤晓燕

    本报记者 岳雁/文 林文龙/摄

    你一般都去什么地方买菜?

    不管是农贸市场,还是超市,好像都贵了点,远了点。现在,大家更喜欢光顾家门口的那些小区蔬菜店。

    外套都不用穿,雨天伞都不用打,五分钟内打来回,不要太方便哦。

    不过,也有业主们对这些小区蔬菜店又爱又恨,因为脏乱吵是小区蔬菜店最大的弊端。

    省政协委员曾欣欣在此次两会中递交了一份提案:建议关闭扰民并破坏环境的社区小蔬菜店。

    提案内容

    关闭扰民小菜店,保留有实际需要的小菜店

    早晨6点半之前和晚上10点之后不能扰民

    降低农贸市场摊位费,扩大菜场中蔬菜摊位

    曾欣欣表示,她身边的一些朋友,深受社区小蔬菜店之苦。在实地考察,并听取了各方看法后,她个人觉得,这样的社区小蔬菜店,弊大于利,应该关闭。

    开在社区里的这些小蔬菜店,受环境限制,店里的垃圾只能堆放在门口附近,天一热就发臭,吸引蚊虫。而附近居民受噪声影响,无法休息。

    像下城区艮园2-1幢楼下就开有一家“农伯伯蔬菜超市”,凌晨3点多开始进货,到晚上近10点才关门,期间噪声不断,门口空地也成为堆放垃圾点。

    有两位居民从该店2010年9月开店后不久,就因不能较好休息先后发病住院。

    曾欣欣希望政府能对杭城的社区进行大普查,关闭扰民的小菜店。对离菜场远,且对居民影响不大的小菜店尚可保留,但应限制营业时间,在早晨6点30分之前和晚上10点之后不能扰民。

    另外,曾欣欣认为,居民喜欢在小区蔬菜店买菜,主要是因为农贸市场菜价偏高,所以应该打击菜霸,打击炒摊位的贩子,降低农贸市场的摊位费,扩大市场中的蔬菜摊位。

    [记者调查]

    北景园:蔬菜店装修急坏了业主们

    北景园的婷浩农贸商行很受业主们的追捧,因为菜便宜,价公道。

    婷浩的生意越来越好,以致于影响了北景园农贸市场的生意。前几天,因农贸市场的摊贩投诉,工商对婷浩进行了检查。

    前天,婷浩没有开门。昨天中午,依然铁将军把门。业主们急了,猜想是不是小店要被取缔了。

    “不是关门了,是准备装修。”老板说,装修是为了让店里的环境更好一些,另外趁装修期间把该办的证件都补补齐。

    “我们这家店,赚得不多,主要是做口碑,搞薄利多销,别人赚4000元,我们赚1000元,比打工强就行。”合伙人说。

    所以,蔬菜店刚开张时,卖的价格只比进价贵一毛钱。“下雪前,勾庄的青菜进价5毛,我卖6毛,菜场要卖9毛。今天一下雪,青菜进价要1.1元,我就卖1.3元,菜场要卖1.5元。”

    隔壁另一家蔬菜店的老板说,在社区开小店的成本比较低,月房租只要2000元。而自己亲戚在三墩种菜,进价只要两三毛。“没有中间商,菜价自然就便宜。”

    北景园农贸市场的摊主们则大叹苦水,“一个摊位的租金每个月都要接近3000元,而且只能卖菜,局限大,菜不卖得贵一点,怎么赚得到钱呢。”

    摊主们说,其实获利最多的,是那些收菜的大老板。“他们会囤菜。前几天就进一大批菜,压着死活不卖。今天下雪了,就集体把菜价提高。像今天的菜价,一下子涨了这么多,我们都吓了一跳。”

    业主李建伟:为什么工商来查小区蔬菜店,反而会有居民跳出来维护小店。那是因为我们的确需要这样的蔬菜店存在。

    我下班时间是傍晚6点,一路堵车,到家都要晚上7点了。这时候,农贸市场早关门了。当然只能去小区蔬菜店买菜了,多方便。对于我们年轻人来说,价格不是关键问题,但是能便宜点当然更好。

    业主孙仙花:买菜木牢牢方便,下楼出门穿个马路就到了。而且这么家小店,却什么都有,不用像去农贸市场,还要爬楼梯,一个摊位一个摊位地去找。而且每种蔬菜的价格都比菜场便宜5毛左右。还有,我们有什么需要的菜,只要说一声,老板第二天就会去进货,有求必应。

    业主王舒砚:每天早高峰,都有人抱怨公交车太挤,老年人太多。其实很多老年人坐车是为了去买便宜菜。如果家门口有一家蔬菜店,价格和批发市场一样便宜,大家当然不会挤着公交车去买菜了,这还能解决早高峰公交车的拥挤问题呢。

    翠苑二区:扰民蔬菜店最后关闭

    从翠苑二区到翠苑农贸市场,走路只要10分钟左右。可不少居民宁愿在小区内的蔬菜店买菜。

    但是前段时间,小区蔬菜店关门了。“扰民,还破坏小区环境。”翠苑二区社区书记楼宏说。

    蔬菜店开在小区内,凌晨三四点钟就开始进货,污水和垃圾问题也很严重。

    “关闭蔬菜店前,我们向居民做了个小调查,结果同意关闭的占了大多数。”楼宏说。

    现在,只有一家马路边的蔬菜店还开着,因为对环境影响最小。

    同样在翠苑地段,翠苑四区12幢旁也有一家小区蔬菜店,深受居民欢迎。

    社区张爱民书记说,小区蔬菜店给居民提供了很大的方便,特别是这样的下雪天,老年人不需要走太多路就能买菜,降低摔跤的风险。

    “这类小区蔬菜店,管理的确是一个大问题。”张爱民书记说,一开始,这家蔬菜店同样存在噪音、污染等问题,不过老板比较讲道理,社区多次协调后,蔬菜店老板同意将开店时间延迟到早上6点。而社区保洁员也特别关注小店,及时清理垃圾。

    “只要能保证管理到位,其实小区蔬菜店也能很好生存。不过这些蔬菜店卖的蔬菜,是否存在农药检测的问题,就很难说了。只能让居民们多加小心。”张爱民书记说。

    业主王曼瑛:我觉得还是菜场买菜放心。菜场的东西都是每天监测过的,肉啊什么的,没有检疫过,都是不让卖的。

    业主沈海群:扰民的小区蔬菜店的确应该关闭,没有亲身经历,真的不能体会。虽然有时候会觉得方便,但总体上讲还是影响了生活品质。小区蔬菜店可以存在,但不能靠近居民住宅集中点,应该设立在小区内较空旷的外围地带。

    业主郑嘉:买蔬菜我能接受小区蔬菜店,大不了多洗几遍,去除农药。但是要是买海鲜、肉类,我就不敢了。小店的东西毕竟进货来源不明,海鲜万一不新鲜,可是会吃出毛病的。还是去农贸市场比较保险。

    良渚文化村:

    商业街开出净菜超市

    良渚文化村目前入住居民有1000多户,因为位置偏远,开车到最近的良渚镇农贸市场还要10多分钟。而且农贸市场关门时间较早,这给晚回家的业主生活上带来很大的不便。

    开发商针对业主的需求,引进了一家十全十美品牌连锁超市,一楼是普通超市,二楼却是净菜区。

    虽然价格偏高,但是干净的环境和有保障的菜源,这家超市的净菜区深受业主欢迎。

    开发商表示,超市开在小区商业街,远离住宅区,也就避免了噪音问题。为了更好的竞争,让业主们有更多的选择,现在开发商还在商业街建造了一家大型农贸市场,然后引进古荡农贸市场管理方进行管理。这样一来,满足了业主的不同需求。

    浙江财经学院经济与贸易学院教授唐要家:

    小区蔬菜店的存在,并非一种必然经济的模式,未来的大方向还是朝着大型农贸市场的道路走。

    现阶段,小区蔬菜店有它存在的必然性,但其存在,并不符合市场化的发展规律。它并不能解决大多数人的整体问题,只是一种发展道路上的辅助措施。

    有关部门应该根据不同人口密度的住宅区,在一定半径内,设立相应的菜场、学校、医院等周边设施。随着大型农贸市场的增多,蔬菜价格的合理化管理,污染整治、垃圾处理费用的不断提高,不需要特意关闭,小区蔬菜店就会自然地消失。

    作者:岳雁 林文龙